第一步：找准漏水原因

如果是窗户渗漏：未事先处理好此处防水

如果是外墙裂缝：建筑物沉降，产生结构裂缝，是导致渗水的主要原因

如果是防水层：外墙防水涂料老化、破损引发的漏水

温馨提示：如果外层渗水已导致室内的发霉、脱落等问题，就需要考虑联系专业的外墙防水维修公司了。

第二步：专业防水施工

1、找出渗水原因：肉眼或放大镜仔细检查外墙，看是否有明显的裂缝或破损

2、清洁墙面：施工前，用高压水枪或软毛刷清洁墙面，确保无油污、灰尘等杂物，使得后续防水材料可以牢固附着

3、修补裂缝：用专用修补材料对墙面裂缝进行修补，确保裂缝完全封闭

4、涂刷防水涂料：涂刷两道或以上，特别关注裂缝处，确保均匀覆盖无遗漏，等第一层干燥后，再刷第二遍，方向要与第一遍垂直，提高防水效果

5、修补裂缝：对于不规则的裂缝，可以使用长丝无纺布和外墙专用涂料进行修补，防止裂缝扩大

6、铺设防水卷材：在涂刷防水涂料后，可以铺设防水卷材，进一步增强防水效果。注意卷材之间的搭接要紧密，避免留下缝隙

7、加固关键部位：针对窗户周围、屋檐下、嵌入部分、穿墙管等关键部位，需要特别加固，确保外墙渗水的源头得到有效封堵

8、水淋测试：施工完成后，验收防水效果。用喷淋设备模拟雨水冲刷，检查墙面是否渗漏

9、清理：整理工作现场，确保干净整洁。

注意：在外墙维修前，一定要充分检测，确定漏水问题的根本原因，否则盲目维修可能无法解决问题，警惕市面上“按斤收费”模式的注浆防水服务。